中國擬在北京等43個城市開展低效用地再開發試點

中國自然資源部14日消息，決定在北京等15個省(市)的43個城市開展為期4年的低效用地再開發試點，以提高土地利用效率。

　　自然資源部近日印發《關于開展低效用地再開發試點工作的通知》，作出上述決定。

　　自然資源部自然資源開發利用司主要負責人表示，長期以來，在一些城鎮和鄉村地區，包括城中村和老舊廠區，普遍存在存量建設用地布局散亂、利用粗放、用途不合理等問題。有的城中村人居環境差，基礎設施和公共服務設施不足，有的產業用地容積率較低，投入和產出水平不高。

　　該負責人強調，在人口凈流入、新增空間有限、產業發展用地矛盾突出的城市，開展低效用地再開發試點，有利于補齊基礎設施和公共服務設施短板，改善城鄉人居環境，有利于增加建設用地有效供給，保障產業項目落地和轉型升級。此次政策將北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西等15個省(市)的43個城市納入試點范圍。

　　該負責人表示，各地要積極探索與低效用地再開發相適應的規劃和土地政策，依據國土空間總體規劃合理確定低效用地再開發空間單元，編制空間單元內實施層面詳細規劃，探索土地混合開發、空間復合利用、容積率獎勵、跨空間單元統籌等政策。

　　該負責人強調，試點城市要完善土地供應方式和地價政策工具，探索不同用途地塊混合供應，“肥瘦搭配”聯動改造，綜合評價出讓或帶設計方案出讓，完善地價計收補繳標準。完善收益分享機制，探索邊角地、夾心地、插花地等零星低效用地通過國有與國有、集體與集體、國有與集體之間整合、置換方式實施成片改造，完善原土地權利人貨幣化補償標準，拓展實物補償的途徑，探索利用集體建設用地建設保障性租賃住房。